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Biscuits & Jam

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The War and Treaty Are Getting Carried Away 46:55

約 8 日前46:55

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46:55

The War and Treaty’s Michael and Tanya Trotter grew up in Cleveland, Ohio, and Washington, DC, respectively, but both have family roots in the South. They also grew up in the musical traditions of their churches – Tanya in the Black Baptist Church and Michael in the Seventh Day Adventist Church – where they learned the power of song to move people. After becoming a father at a very young age, Michael eventually joined the armed forces and served in Iraq and Germany, where he took up songwriting as a way of dealing with his experiences there. Meanwhile Tanya embarked on a singing and acting career after a breakthrough appearance in Sister Act 2 alongside Whoopi Goldberg and Lauryn Hill. Now, after a long and sometimes traumatic journey, Michael and Tanya are married, touring, winning all sorts of awards, and set to release their fifth album together, and their fourth as The War and Treaty. Sid talks to Michael and Tanya about the new record, Plus One , as well as their collaboration with Miranda Lambert, what it was like to record at FAME studios in Muscle Shoals, and how they’re blending country, soul, gospel, and R&B. Learn more about your ad choices. Visit podcastchoices.com/adchoices…

約 4 年前 9:29

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published 約 4 年前

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韓国のマンションが宅配業者に敷地内通行を禁じた結果に住民全員が困惑！韓国のネットユーザーからは自業自得との声 4:42

4 years前4:42

4:42

まず、このニュースは、マンション側も宅配業者側も得していないことに驚き。誰がなんのために、こんなことを？韓国にもおそらく、日本でいうところの管理組合的な組織があるはずですが、その執行部の独りよがりではないでしょうか？宅配業者の車両が通行することによる、何らかの不具合があったのであれば、別な方法で対応できる手段を考えるべき。対策に対する、リスクが大きすぎ、あまりにも無策としかいいようが無いと思います。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k マンション管理ヘッドライン一日一ニュース ■チャンネル登録お願いします。マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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東京都管理状況届け出制度　スタートから１年の結果、現在までの届け出率は７割弱。届け出ペースは順調 5:50

4 years前5:50

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２２年より施行予定の管理計画認定制度に先立ち東京都で始まった管理状況届け出制度、届け出をおこなった管理組合には管理状況に関する助言などが通知されます。届け出状況は思った以上に順調で、郊外の方では９割にのぼるマンションが登録をしていっているようです。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！https://amzn.to/2MECU4kマンション管理ヘッドライン一日一ニュース■チャンネル登録お願いします。■ ＃管理状況届出制度＃マンション管理適性評価制度＃管理計画認定制度マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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2020年　全国分譲マンション売り主、事業主別の供給専有面積ランキング　トップは野村不動産！ 4:33

4 years前4:33

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マンション管理組合が防犯対策として防犯カメラを新設する理由とは？割高で低性能なカメラつけいませんか？ 6:43

4 years前6:43

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最近は、新築時から防犯カメラが設置されていることが多いですが、更新及び新規関わらず管理組合が、防犯カメラ設置の意思決定をする理由として多かったのが今回の調査結果となっています。現状発生している不正行為を抑止したいというものが一般的ですが、中には今より性能を良くして、更にランニングコストも下げることが目的というものもあります。このような機器は、日進月歩性能が向上しており、既設のものよりも性能がよい製品が安く手に入りやすくなるという現象が置きてしまうからです。あなたのマンションは、古くて高いカメラ、ついていないですよね。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k マンション管理ヘッドライン一日一ニュース ■チャンネル登録お願いします。■ ＃防犯カメラ＃監視カメラ＃マンションカメラマンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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電子化した重説に電子署名は必要か？IT重説会は組合員全員の承諾が必要か？など 5:03

4 years前5:03

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マンション管理会社では、その解釈にファジーな部分が残っていた部分に、明確なジャッジがくだされた形となり、胸のつっかえがとれたような気持ちです。完全重説会の運用については、実務的には、完全総会と一体となる方法になるので、全員の合意を得る必要がないという判断には若干、乱暴感がありました。本当に、加速度的にDX化が進んでいる感がありますね。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k マンション管理ヘッドライン一日一ニュース ■チャンネル登録お願いします。■ ＃電子契約＃電子署名＃IT重説マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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管理組合運営のIT化で増えるシステム需要。月次報告書の電子交付利用で導入する動き 6:17

4 years前6:17

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昨今、マンション管理界隈では、業務のIT化が加速しています。書類を電子的データにして発送する、会議をウェブ会議で行うなどが主なものです。居住者も、プライベートが忙しいので、わざわざ時間をあわせて集まるといったことや、コストをかけて紙で書類を提出するという従来型の業務が求められてきていないということもあります。私もこのエムクラウドを利用したことがありますが、フリープランでも、書類の電子保管ができたり、理事会の日程調整ができたりと便利な機能が使えて素晴らしいシステムだと思いました。管理会社としては、システムのメンテナンスや管理が面倒だと感じるので、管理組合がやりたいと思ってもやってくれないところがあるかもしれませんが、やる、やらないの決定権があるのはあくまで管理組合です。管理会社のいいなりにならずに、本当に管理組合に必要なシステムを導入していくことが望ましいでしょう。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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マンションに設置することに特化した無人ストアを開発！意匠性、商品ラインナップ、設置環境にこだわり 7:03

4 years前7:03

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未だに続く感染対策の自粛。コンビニは空いてはいますけど、夜うろうろするのも、ちょっとはばかられる今日このごろ。マンション内に、居住者のニーズに合致したストアがあれば、すごく便利ですね。オフィスにあるような、お菓子置き場のようなものだと、せっかくのマンションの意匠性も損なわれるし、このようにマンションに特化した見た目、商品ラインナップにアレンジしてくれることは、居住者にとっても嬉しいですね。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k マンション管理ヘッドライン一日一ニュース ■チャンネル登録お願いします。マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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マンション管理評価、築91年以降はA評価以上が過半数！S評価は１０分の１ 4:46

4 years前4:46

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２０２２年から導入が予定されているマンション管理適性評価制度、管理組合運営、会計状況、設備保守や修繕計画の状況など、様々な項目でマンションを評価し、その結果が公開されるというものです。ここでの評価は、マンションの資産価値に大きく影響するとされており、登録しないと自動的に最低評価になります。どうしても古いマンションほど、規約や修繕計画などの仕様が古くて、今回の評価項目に対応していないことが多く、不利な一面があると思います。どの部分をどのように改善すれば、評価があがるのか？ポイントをまとめたものを、小生で出版しておりますので、動画概要欄のリンクをご参照ください。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！＃マンション管理適正評価制度＃管理計画認定制度＃マンション評価マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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マンション居住者間でモノの売り買いやスキルをシェアできるサービスを開始！マンション特化型C　to　Cサービス 5:51

4 years前5:51

5:51

マンション居住者専用のシェアリングサービスは、他社でもリリースされてきており、トレンドの一つでもあります。メルカリや、ヤフオクのように、いわゆるC to Cサービスは、安価に利用できる反面、相手の顔が見えないという不安な一面もあります。しかし、同じマンションの居住者ということであれば、安心して取引ができます。以前からも、マンションには様々な人材が居住しているので、管理組合としてもそれらの人材を有効活用することで、よりよいコミュニティを形成できる期待がありましたが、なかなか相互のコミュニケーションを築くのは難しいのが課題でした。しかし、こういったツールを活用して、そういったコミュニケーションが促進されていくことは、とても有意義なことだと思います。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル＃メルカリ＃ラクマ＃ヤフオク＃マンション居住者＃日鉄興和不動産マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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管理組合役員の立候補者を理事会で選別するの不法行為にあたる！人格的利益を侵害していると判断 8:35

4 years前8:35

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役員の候補者を決定するにあたり、輪番制と立候補制を併用しているマンションは少なくありません。そういった場合でも公平性を考慮して、できるだけ輪番制の方を優先にしているところが多いです。立候補者は、一見すると、やる気がある人なので、いやいや指名される輪番の役員よりも優先されるべきでは？と思う方もいるでしょうが、ほとんどの場合、利己的な目的で立候補していることが多いです。今回の例がどのような区分所有者なのかはわかりませんが、怪文書を配布したり、極端な行動をしている時点で、排除されてもしかたがないような人にも感じます。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！＃輪番制＃立候補制＃マンション役員＃マンション理事会＃マンション判例マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

マ

マンション管理一日１ニュース　音トピック

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コロナ禍で住宅を購入した人が重視したポイントは「広さ」「部屋数」アフターコロナのライフスタイルも見据え 5:10

4 years前5:10

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今回のアンケート結果でも現れているように、コロナ前と後では明らかに住宅に対するニーズがかわってきております。テレワークを見据えた広さ、間取りなどに加え、換気設備、抗菌素材などの関心が高まっています。また、共用部分についても、共用施設、非対面・非接触構造が要望されています。最近では、それ以外にも住生活基本計画にもとづいたエココンセプト等の住宅が推進されていたり、また一方では車離れ等により立体駐車場の必要性について見直しがされていたりと、ことマンションに対しての設計思想が急速に変わっていっているような気がします。これにより、築古マンションの社会的に必要とされる機能性の経年劣化による資産価値の影響等も心配されます。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！＃在宅勤務＃テレワーク＃マンション購入＃マンション売買＃アフターコロナマンションマンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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横浜市と大和ライフがVRを活用した次世代型マンション防災研究開発プロジェクト始動！ 4:12

4 years前4:12

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実は、バーチャルリアリティと防災って、相当親和性があると思っています。バーチャルリアリティは実際には経験が困難なものを体験できることに意義があると思うのですが命の危険性があることを訓練できる防災は、まさしくそれだと思っています。真火災、地震、つなみなどなど実際におこったときに対応に誤りがあってはならないものについて、仮想的体験ができ日々、それらに対して練度を高めていけるコンテンツがあると、有意義だと思います。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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個人情報を入力することなく気軽にマンションの資産価値をAIが無料査定してくれるサービス 5:13

4 years前5:13

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こちらはとても便利なサービスですね。これまでは、こういった情報って一部の不動産業者に握られていて、お金がかかったり、面倒な対応を迫られたりしましたが、このように手軽に情報を得られるようになれば、資産運用等のフットワークも軽くなります。仲介業者や管理会社から取得が可能な重要事項説明書以外からも取得できる情報もあるので、両面で情報収集が必要ですね。マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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マンションを悩ませる機械式駐車場、高額な維持管理費にも関わらず都内では車離れなどにより４割が空車 9:29

4 years前9:29

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分譲マンションの空き駐車場が住民を悩ませているようですとりわけ機械式立体駐車場は高額な維持管理費がかかり、利用者不足が負担増に直結しており、特に都市部は深刻で、東京では古めの設備だと4割近くが空いているとの調査もあるようですそうした状況を脱しようと、各地で試行錯誤が始まっています＃立体駐車場＃機械式駐車場＃車離れ＃空き駐車場＃駐車場事故マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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長期修繕計画見直し周期５年以内から７年以内に変更！とする認定基準案　計画期間も一律３０年に 5:52

4 years前5:52

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適性評価制度と、認定基準制度の違いについては、以前から認定基準制度の方が実務的でないと指摘があったので今回は適性評価制度側に寄せてきた形となりました。その他気になる点は、大規模修繕工事が３０年間に２回計画されていないといけないといった、先進的修繕計画と整合しない部分であったり、一時金徴収自体が、減点ポイントになっている点。これからの動向がきになります。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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すべての自社分譲マンションに災害共助SNSを採用!災害時の安否確認を円滑に進める居住者間コミュニケーションを強化 5:12

4 years前5:12

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多くのマンションでも管理組合のポータルサイトのようなものがありますが、このように災害時を想定した機能を盛り込んでおくことが重要ですね。災害時だけでなくとも、例えばIT総会などをおこなっていて、突然回線トラブルで行き場がなくなったときの、連絡手段、情報の集約所などを決めておくことは必要なことだと思います。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！＃管理組合アプリ＃防災アプリ＃共助SNS ＃リビングライフ＃ゆいぽたマンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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第５回会合結果、法改正およびデジタル化への対応等に係る標準管理規約の改正案、基本方針・管理適正化指針の骨子について 5:37

4 years前5:37

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このなかでちょっと気になったことがあります。長期修繕計画の基準が５年から７年に甘くなったのはよいとして、３０年の修繕期間内に大規模修繕工事が２回以上計画されていないといけないという、古い基準がまだ残っているかーと思いました。最近では、より高品質な大規模修繕工事を行うことで、工事周期を１８年に伸ばすといった方法を開発している管理会社もおります。そういった、前向きな取り組みが対応できる制度であってほしいです。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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横浜市、建物の耐震対策や地域住民と防災協力を行うマンションを評価する新たな制度導入。 4:16

4 years前4:16

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横浜市は、先般の水害時における近隣地域でマンションの大損害があったこともあり、防災については特に力をいれているようです。管理計画認定制度と合わせて、この認定を取得することで、資産価値に寄与するような状況になることを望みます。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル＃横浜マンション＃防災マンション＃減災マンション＃地域防災力向上マンション認定制度＃管理計画認定制度マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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マンションを取り巻くリスクと地震保険加入のススメ！あなたのマンションは何があっても大丈夫ですか？ 10:03

4 years前10:03

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＃地震保険＃マンション地震＃マンション保険＃地震保険料＃耐震マンションマンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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マンション管理　重要事項説明書、契約成立時書面に管理業務主任者の押印不要に！！紙とはんこ文化見直しへ　総会議事録も署名だけに 5:05

4 years前5:05

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これは画期的な改革ですね。さすがDX担当相が創設されただけあって、このあたりの改革はスピードが早い！この調子で、印鑑という無駄な文化を徹底的に排除していって欲しいですね。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブルマンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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相次ぐ台風、豪雨災害、停電対策に関心！蓄電池導入図る動き　スマホの電源確保ニーズなどにも 5:05

4 years前5:05

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今回は、若干、電力会社の宣伝っぽくなってしまいましたが、このような独自防災グッズについては、情報ソースが限られるため積極的に配信していきたいと思います。名前がスポコン漫画っぽくて、一定以上の世代にはウケがよさそうです。電源が絶たれた時の回避策は、管理組合としては事前に協議しておいた方がよさそうです。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブルマンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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マンション管理　IT重説の書面電子化も…１００％近くは対面に。区分所有者全員の合意はあまりにもハードルが高い？ 5:40

4 years前5:40

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本件については、管理者重説、管理者管理事務報告などの選択肢は広がったものの、区分所有者全員に実行する規定などについてはまだまだ、ハードルが高いのが実情。WEB総会も然りですが、一見すると権利尊重に重きをおいているように見えますが、全員の合意をとりつけようにも、連絡がつかない、文書配布などできいても、相手が意志表示を出してこないなどの実務上のハードルをなんとか考えて欲しいですね。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！＃IT重説＃IT管理事務報告＃適正化法改正マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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４月からの新融資制度開始！毎月の修繕積立金を先払いする区分所有者向けリバースモーゲージ 6:02

4 years前6:02

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同制度、管理組合、区分所有者双方にとってもメリットがあることなので、是非導入を促進されたしなのですが支払い期間短縮リスクというのが気になりますね。積立金が途中で値上げするということは、往々にして有りえますし、支払い期間より長生きしてしまうというリスクも当然あります。そのときの区分所有者のあり方というのも、わかりやすく示してあげないと安心して使えないかもしれませんね。マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！＃リバースモーゲージ＃修繕積立金不足＃マンション借入金＃すまいる債券＃住宅金融支援機構マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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見せる防災しまう防災「地域の防災拠点」への進化と、在宅避難の新提案「見せる防災・しまう防災」“災害時におけるマンションの役割” 4:56

4 years前4:56

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防災というのは、平時においても常に身近なものであるべきだと思います。今回のコンセプトについても、既に各マンションにおいても同様の発想のものが導入されているものもあるかと思いますが、このようにコンセプト化して、水平展開していくことはとても良い試みだと感じました。また、これらは、新築時でなくとも、後付でも導入が可能なものですので、既築のマンションにおいても、同様の発想でマンションに導入されてみてはどうでしょうか。＃見せる防災＃しまう防災＃野村不動産＃マンション防災マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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マンション共用部分リフォーム融資の限度額撤廃へ！大規模修繕工事の際にお金足りなくても借りまくり！？住宅金融支援機構の改革 5:50

4 years前5:50

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これまで、あまり大体な改革をしてきた印象がない住宅金融支援機構に動きがあります。２つの老いに対する対応、建物の維持管理レベルの底上げなどなど、昨今の行政の住宅基本方針の流れに則しています。共用部分の限度額撤廃、組合員向けのリバースモーゲージはなかなか思い切りました。融資については、当然組合の財政状況等を鑑みた額になるでしょうが、これまで金額で工事の質が左右されていた点が変わります。またリバースモーゲージは管理組合の合意や、管理規約改正等も必要とされていますが、プライバシー等の兼ね合いもあるため、浸透するかどうか… 今後の行く末を追っていきたいと思います。＃リバースモーゲージ＃共用部分リフォームローン＃住宅金融支援機構＃defi ＃BEEFY マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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専有部分の床面積に応じて算出・徴収されていないマンションが不公平を訴える！結果、不合理とはいえない判決 4:05

4 years前4:05

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基本的には、管理費や修繕積立金は専有面積で按分して計算されるとされています。しかし、まれにマンションによっては、独自の係数で計算されているところがあります。階数や、部屋の位置、地主の圧力など、様々な要素を鑑みて設定されていることがあるようですが、きちんと論理的な理由と経過によっては適正と認められるでしょう。ん？うちのマンションはなんか変だぞ。と思ったら、ちょっと調べてみてはどうですか？マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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マンションすまい・る債　抽選制度を廃止へ！期間中の応募は全て受け付ける方針へ 4:25

4 years前4:25

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いやー、これは英断です。これまで、何度この抽選会制度の存在意義を疑ったことか。一度も行われることのない抽選会、しかもこの抽選会の結果を待つために手続きが待たされる馬鹿らしさ。これからは、扱いづらかった、すまい・る債券が多少扱いやすくなりそうです。【＃すまいる債券＃住宅金融支援機構＃マンション修繕積債券積立制度＃修繕積立金マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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ついにIT重要事項説明、IT管理事務報告が解禁！適正化法改正により、一定の条件下で許可 4:03

4 years前4:03

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今回の法改正により、重要事項説明や管理事務報告のやり方にかなりバリエーションが出てくることになります。ただ、注意が必要なのは、適正化法に則った手続きを経てからでないと、この新たな手法は違法になってしまうということ。その手続というのは、理事長の承諾です。理事長の承諾なく、勝手にIT重説などをやってしまった管理会社は、監督処分の対象になります。皆様のマンションにおいても、管理会社のミスリードがなきよう、注意してください。＃IT重説＃IT管理事務報告＃適正化法改正＃管理協＃マンション管理適正化法マンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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非常用電灯の取替していますか？LED化で防災度アップマンションへ！定期点検していないマンションは要注意 5:48

4 years前5:48

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非常用照明は、消防設備点検としても点検しているところでしょうが、建築基準法に基づき、３年に一度行われる特殊建築物定期調査報告においても調査項目となっているところであり、不具合を放置している場合、既存不適格マンションの烙印が押されます。ところが、理事会は普段使用する場所でないことと、工事費が多額であることから、棚上げにしがちで、多くのマンションで非常灯がつかない状態になっています。多額になる原因としては、設置箇所が多く、一斉に器具ごと交換する必要があるためです。火災の際に、建物内が停電し、非常灯が点かずに避難経路を見失い、逃げ遅れてしまったという悲しい事例もあります。あなたのマンションで、非常灯の不具合が放置されているようであれば、是非管理組合に声あげをしましょう。＃非常灯＃非常用照明器具＃防災マンション＃特殊建築物定期調査報告＃既存不適格マンションマンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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マンションいい話コンテスト２０２０　グランプリは、１００年に一度の台風に立ち向かう管理会社 4:16

4 years前4:16

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毎年、全国のマンションにポスターが貼られていて、盛り上がりを見せる、同イベント。今回は、管理会社の体を張った対応がグランプリに選ばれたようです。災害は、マンション管理会社のプライドの見せ所ですね。普段は、管理会社が選ばれることが多いような印象を受けていましたが、今回は役員さんもたくさん選ばれているようですね。ホームページを見てみると、昨今の激動のマンション管理情勢下における提案などが評価されているようです。どうでもいいですが、バリューアップ・アワードより良い話コンテストの方がネーミング良かったなぁ～＃いい話コンテスト＃マンションバリューアップアワード＃マン管協会＃長谷工コミュニティ＃住友不動産建物サービスマンション管理・管理組合・分譲マンション管理会社・区分所有法・不動産業界・デベロッパーに関するニュース、プレスリリース、判例、うんちくをピックアップするチャンネル。マンション管理業会に従事する方、マンションにお住まいで理事役員として活躍する方、区分所有者の方、不動産に興味がある方などなど、様々な方にとっての一日のトピックになれれば幸いです。大体、１日に１本の音声をアップしていきたいと思います。国内だけでなく、米国、韓国のマンションニュースも配信していきます。下記でも先行配信していますこれからマンションを購入しようと思っている人、マンションに住んでいる人、マンション業界の方にとって、一日のネタになりそうなニュースやトピックを毎日紹介します。 ■チャンネル登録お願いします。■ https://www.youtube.com/channel/UCoCrtxPl6e_yhdRV0fsuNig ブログ：適当にユーチューブ動画を紹介しています。見ていってください。 https://mankannews.blogspot.com/ Facebook：マンション市況、ニュースに関する考察、うんちくをつぶやきます。マンションに関すること対話しませんか https://www.facebook.com/profile.php?id=100059491860062 Twitter：マンションあるある等適当につぶやいています。 https://twitter.com/netamade2 Podcast（音声メディア） https://open.spotify.com/show/6CMnIIgmSXHdKDlyJoEQnf https://www.himalaya.com/personal-journals-podcasts/2929077 ココナラ https://coconala.com/users/2217698 メルマガ https://www.mag2.com/m/0001694000 拙著マンション管理適正評価制度・管理計画認定制度評価アップバイブル著：マン☆寛太郎管理状況が資産価値に影響する時代が到来！管理状況を総点検し、評価を下げる項目に手を打とう！ https://amzn.to/2MECU4k…

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