🏡 #2A: Kupować czy wynajmować mieszkanie - jak to policzyć? (JDON#34)

Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR

📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/js0QvEMr5fo

Czy bardziej opłaca się kupić mieszkanie, czy może jednak wynajmować? Podania ludowe mówią, że zakup zawsze bardziej się opłaca - nawet na kredyt, bo w każdej razie spłacamy kapitał i kiedyś będziemy właścicielem. Najemcy patrząc na osoby z kredytami hipotecznymi i ich odsetki twierdzą, że wynajem jest tańszy - podobnie myślą osoby potrafiące dobrze inwestować pieniądze. Kto ma rację?

Seria "Kupować czy wynajmować mieszkanie" ma pomóc Ci odpowiedzieć na pytanie, która z tych opcji jest dla Ciebie lepsza, która się bardziej opłaca oraz jak pogodzić zalety obu modeli. W drugim odcinku opowiedziałem jak policzyć koszty wynajmu lub posiadania mieszkania i jak to porównać. To uzupełnienie pierwszego odcinka, w którym omówiliśmy zalety i wady posiadania oraz wynajmowania mieszkania - ale tylko te pozafinansowe.

Co znajdziesz w tym nagraniu?
🔍 W jaki sposób metodologicznie podejść do tematu?
🏠 Jakie koszty brać pod uwagę?
🔑 Jak policzyć koszt wynajmu?
📈 Ile kosztuje kredyt?
🚧 Czy wkład własny to dobra inwestycja?
📊 Jak to wszystko porównać?

⌚ Spis treści:
0:00 Intro 😀
4:25 Jak podejść do analizy
6:05 Jakie koszty brać pod uwagę
14:17 Różne sposoby ujmowania kosztów
22:20 Od czego zależy opłacalność zakupu vs. wynajmu
23:55 Procentowy koszt wynajmu nieruchomości
27:33 Ile realnie kosztuje zakup na kredyt
39:00 A może zakup za gotówkę bardziej się opłaca?
41:38 Porównujemy poszczególne opcje
48:21 Podsumowanie

📚 Linki do materiałów wymienionych w nagraniu:
📄 Artykuł na blogu: https://jandziekonski.pl/2022/07/01/kupowac-czy-wynajmowac-mieszkanie-jak-to-policzyc/
🏡 Poprzedni artykuł "Kupować czy wynajmować mieszkanie - za i przeciw?": https://jandziekonski.pl/2021/11/13/kupowac-czy-wynajmowac-mieszkanie-czesc-1-za-i-przeciw/
🚀 Artykuł "WIBOR poleci ponad 7%? Stałe stopy, wakacje kredytowe, kredyty bez wkładu własnego": https://jandziekonski.pl/2022/06/29/czy-wibor-poleci-powyzej-7-stale-stopy-wakacje-kredytowe-a-moze-kredyty-bez-wkladu-wlasnego/
🚀 Artykuł "Czy WIBOR poleci powyżej 5%? Czy jest jeszcze sens przejść na stałą stopę procentową?": https://jandziekonski.pl/2022/02/03/%f0%9f%9a%80-czy-wibor-poleci-powyzej-5-czy-jest-jeszcze-sens-przejsc-na-stala-stope-procentowa/
🧭 Artykuł i nagrania "Dlaczego inwestujesz? Zastanów się zanim zaczniesz działać": https://jandziekonski.pl/2021/03/13/dlaczego-inwestujesz-zastanow-sie-zanim-zaczniesz-dzialac/
📚 Cykl artykułów "Czy nieruchomości bronią przed inflacją?": https://jandziekonski.pl/category/mechanizmy-rynkowe/trendy-cenowe/

🔍 Zapisz się do newslettera i pobierz darmowy materiał o źródłach do analiz rynku nieruchomości: https://jandziekonski.pl/newsletter/
💻 Blog: https://jandziekonski.pl/
👏 Patronite: https://patronite.pl/jandziekonskionieruchomosciach
FB: https://www.facebook.com/jan.dziekonski.real.estate
GrupaFB: https://www.facebook.com/groups/real.estate.w.pigulceInsta: https://www.instagram.com/jan.dziekonski.real.estate/
TT: https://twitter.com/JanDziekonskiLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jandziekonski/
🎧 Spotify: https://open.spotify.com/show/077koeyNUEgrugYdDw12M1
📹 YouTube: https://www.youtube.com/c/JanDzieko%C5%84skionieruchomo%C5%9Bciach

Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy: https://www.youtube.com/channel/UCokCBuorsBkcgkO8tc_eYcA/join

--- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/jan-dziekonski/message