最高の Vivienda ポッドキャスト (2024)

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Cerrando el Ciclo: Consejos Finales para Compradores y Vendedores de Viviendas 26:53

1y ago26:53

26:53

En el episodio final de nuestra emocionante Temporada 1 de "Tu Hogar en la Mira," Efraín Vera y Mariela Flores hacen un recorrido por los momentos más memorables, consejos valiosos y estrategias clave que compartieron a lo largo de esta temporada. Desde la transformación tecnológica de las casas inteligentes hasta las estrategias de negociación, ha…

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El Futuro del Hogar: Casas Inteligentes y Tecnología para una Vida Conectada 47:40

1y ago47:40

47:40

En este emocionante episodio de "Tu Hogar en la Mira", exploramos el futuro de la vida en el hogar a medida que la tecnología inteligente toma el centro del escenario. Únete a nosotros mientras descubrimos qué son las casas inteligentes, cómo pueden mejorar la comodidad y la eficiencia, y cómo la tecnología está transformando nuestros hogares para …

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Encuentra tu Estilo: Cómo Personalizar tu Nuevo Hogar 39:33

1y ago39:33

39:33

¿Estás listo para transformar tu nuevo hogar en un espacio que refleje tu personalidad y estilo único? En este episodio de "Tu Hogar en la Mira", exploramos cómo personalizar tu nuevo hogar para que sea más que cuatro paredes: sea una expresión de quién eres. Acompáñanos mientras el anfitrión, Efraín Vera, se une a Mariela Flores, experta en bienes…

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Cierre Exitoso: Preparativos Finales para Compradores y Vendedores 43:13

1y ago43:13

43:13

**Episodio 7: Cierre Exitoso: Preparativos Finales para Compradores y Vendedores** En este episodio especial de "Tu Hogar en la Mira", exploramos los preparativos finales para un cierre exitoso en transacciones inmobiliarias. Efraín Vera, su anfitrión de confianza en el mundo de bienes raíces, se une a Mariela Flores, una experta en bienes raíces c…

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Negociar como un Experto: Estrategias Poderosas para Compradores de Viviendas 41:32

1y ago41:32

41:32

Episodio 6: Negociar como un Experto: Estrategias Poderosas para Compradores de Viviendas En este emocionante episodio de "Tu Hogar en la Mira", te sumergirás en el fascinante mundo de la negociación inmobiliaria. Únete a nosotros, Efraín Vera y la experta en bienes raíces Mariela Flores, mientras exploramos estrategias poderosas para negociar como…

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Más Allá de las Cuatro Paredes: Consideraciones de los Latinos al Comprar una Vivienda 33:42

1y ago33:42

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En este emocionante episodio de "Tu Hogar en la Mira", Efraín Vera y Mariela Flores te guiarán a través de un viaje fascinante más allá de las cuatro paredes al comprar una vivienda. Descubre cómo considerar aspectos cruciales como la ubicación, la comunidad y las tendencias demográficas. Además, te proporcionaremos consejos prácticos y datos espec…

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Comprando con Inteligencia, Viviendo con Felicidad: Estrategias para Compradores Astutos Cómo Tomar Decisiones Inteligentes para una Compra Llena de Alegría 51:18

1y ago51:18

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¡Bienvenidos de nuevo a "Tu Hogar en la Mira"! En este emocionante capítulo, Efraín Vera y Mariela Flores, tus guías expertas en bienes raíces, te llevan en un viaje lleno de sabiduría y risas mientras exploramos cómo tomar decisiones inteligentes al comprar una vivienda. Prepárate para descubrir estrategias ingeniosas que te ayudarán a comprar con…

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Compradores Novatos: Estrategias para Navegar el Mercado Inmobiliario 1:03:38

1y ago1:03:38

1:03:38

¡Bienvenidos a un nuevo episodio de "Tu Hogar en la Mira"! En este emocionante capítulo, Efraín Vera y Mariela Flores, tus amigables guías en el mundo de bienes raíces, te llevan de la mano a través de las estrategias más ingeniosas y útiles para los compradores novatos. Acompáñanos mientras exploramos desde la decodificación del lenguaje inmobilia…

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De Inquilino a Propietario: Cómo Hacer Realidad el Sueño de tu Primer Hogar 46:59

1y ago46:59

46:59

¡Bienvenidos a otro emocionante episodio de "Tu Hogar en la Mira"! En este capítulo, Efraín Vera y Mariela Flores, tus anfitriones residentes de bienes raíces, te llevan de la mano a través del apasionante camino de pasar de inquilino a propietario. Prepárate para reír, aprender y emocionarte mientras descubres los secretos para convertir el sueño …

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Conociendo a Mariela y Efraín: Nuestro Camino en el Mundo Inmobiliario 38:55

1y ago38:55

38:55

En el emocionante estreno de "Rumbo a Tu Hogar", te invitamos a un viaje detrás de escena para conocer a los anfitriones que están listos para guiarte a través del apasionante mundo de la compra y venta de propiedades en Miami-Dade. Mariela Flores y Efraín Vera, ambos realtors experimentados y arraigados en Miami desde 1995, comparten sus historias…

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Alquiler turistico o vacacional 7:25

8y ago7:25

7:25

El reciente auge del alquiler turistico o vacacional hace que muchos propietarios se planteen si es mejor o peor alquilar su piso con fines turisticos o con alquileres de larga temporada.Andres Garcia Mendoza による

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Housers, la nueva forma de inversión 8:05

8y ago8:05

8:05

Comentario de opinión sobre Housers, una nueva forma de inversión en el mercado inmobiliario. Analizamos sus pros y sus contras a la hora de optar por ellos.Andres Garcia Mendoza による

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El Registro de la Propiedad 5:34

9y ago5:34

5:34

Explicación sobre la utilidad de los Registros de la Propiedad, para qué sirven y qué información podemos obtener de ellos.Andres Garcia Mendoza による

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Estadistica de precios de la Vivienda. Noviembre 2015 5:19

9y ago5:19

5:19

Podcast dedicado a comentar la última estadística de precios de TINSA donde se observa la primera subida de precios en la vivienda desde el año 2008.Andres Garcia Mendoza による

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Clausulas Suelo y reclamaciones 3:50

9y ago3:50

3:50

Capitulo donde comentamos qué son las clausulas suelo y por qué muchos consumidores están reclamando su anulación a las entidades bancarias.Andres Garcia Mendoza による

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Que el banco pague el IBI del hipotecado 4:54

10y ago4:54

4:54

Un despacho de abigados afirma que el IBI debería pagarlo el banco mientras no se termine de pagar la hipoteca. Comentamos la noticia, y de paso la desmentimos. URL: http://www.canarias7.es/articulo.cfm?id=364203Andres Garcia Mendoza による

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Instalacion de ascensor y Locales 5:21

10y ago5:21

5:21

Consulta sobre si los locales comerciales deben o no deben pagar la instalación de ascensor en una comunidad de vecinos donde no lo había antes, o si deben pagar la reparación o bajada a cota cero de un ascensor.Andres Garcia Mendoza による

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Consulta sobre donación de piso 6:36

10y ago6:36

6:36

Consulta sobre la posibilidad de donar un piso a un heredero para facilitar la posterior herencia, y si es mejor simular una compraventa o de qué manera es mejor actuar para evitar problemas posteriores entre los herederos.Andres Garcia Mendoza による

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Comunidades de vecinos y modelo 347 5:15

10y ago5:15

5:15

A partir del año 2015, las comunidades de propietarios están integradas dentro de los sujetos obligados a realizar la declaración del modelo 347. Explicamos qué es, y en qué casos hay que presentarlo.Andres Garcia Mendoza による

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Nuevos tipos de Interes en España 5:40

10y ago5:40

5:40

En España -y en Europa- se está intentando crear tipos de interés más estables y menos manipulables. Tratamos de explicar los tipos de interes actuales y los que se han propuesto últimamente.Andres Garcia Mendoza による

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Aumento de número de Hipotecas en España 6:19

10y ago6:19

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En la última semana, el INE ha anunciado que el número de Hipotecas ha aumentado más de un 23% interanual durante el mes de Agosto. Examinamos si esto es correcto y/o significativo.Andres Garcia Mendoza による

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Consulta sobre la SOCIMI Merlin 7:12

10y ago7:12

7:12

En este podcast resolvemos algunas dudas sobre la SOCIMI Merlin, que ya citamos en el anterior capitulo donde se hablaba de las SOCIMIs. Se comenta su evolución en Bolsa desde su salida en Junio de 2014.Andres Garcia Mendoza による

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Justicia Europea y Ley Hipotecaria 4:31

10+ y ago4:31

4:31

Una nueva Sentencia del Tribunal de Justicia Europeo ha provocado que sea necesario modificar la actual Ley Hipotecaria Española.Andres Garcia Mendoza による

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Mas renta para la plusvalia en viviendas 5:33

10+ y ago5:33

5:33

Hay cambios normativos en las cantidades obtenidas como plusvalía en la venta de una vivienda. Mientras antes había una corrección para pisos comprados en plazos superiores a 20 años, ahora se ha suprimido esa corrección, lo que podría suponer un aumento de los impuestos que tocaría pagar por esas cantidades si no se reinvierten en una nueva vivien…

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Comentario sobre las SOCIMI 7:58

10+ y ago7:58

7:58

Últimamente se están escuchando muchas noticias sobre las SOCIMI. comentamos qué son y cuales son sus beneficios y Defectos.Andres Garcia Mendoza による

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Individualización de calefacción central 5:14

10+ y ago5:14

5:14

Es necesario realizar la individualización de los consumos de calefacción central antes de que termine el 2016. Una directiva europea lo establece, y los edificios que todavía no tengan el consumo individualizado, tendrán que hacer obras antes de esa fecha.Andres Garcia Mendoza による

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Excepciones a informes energéticos 10:08

10+ y ago10:08

10:08

Explicación sobre las diferentes excepciones a la realización de informes de eficiencia energética, regulados en el art. 2.2 del Real Decreto 235/2013. Otras dudas resueltas en: http://www.minetur.gob.es/energia/desarrollo/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergetica/Normativa/Documents/Respuestas_a_preguntas_frecuentes_CEE_18_11_13.pdf…

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Duda: Varios vehículos en una plz.garaje 7:17

10+ y ago7:17

7:17

Resolvemos la duda de Eneko, sobre si en la misma plaza de garaje es posible aparcar varios vehículos.Andres Garcia Mendoza による

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Estadistica de compraventas Enero 2014 6:02

10+ y ago6:02

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La Estadistica de los Notarios dice que en Enero de 2014 ha habido un aumento del 59% en el número de compraventas del mismo mes del año anterior. Por otra parte el INE habla de una reducción del 23%. Explicamos los motivos de estas dos noticias y cómo entenderlas.Andres Garcia Mendoza による

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Vencimiento de locales de Renta antigua 6:49

10+ y ago6:49

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Los locales alquilados bajo la "renta antigua" vencen el uno de enero de 2015, y por eso hay muchos que actualmente están firmando nuevos contratos o preparando su cierre para dentro de un año.Andres Garcia Mendoza による

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Conociendo a Mariela y Efraín: Nuestro Camino en el Mundo Inmobiliario 38:55

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Alquiler turistico o vacacional 7:25

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Housers, la nueva forma de inversión 8:05

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El Registro de la Propiedad 5:34

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Estadistica de precios de la Vivienda. Noviembre 2015 5:19

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Clausulas Suelo y reclamaciones 3:50

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Que el banco pague el IBI del hipotecado 4:54

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Instalacion de ascensor y Locales 5:21

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Consulta sobre donación de piso 6:36

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Comunidades de vecinos y modelo 347 5:15

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Nuevos tipos de Interes en España 5:40

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Aumento de número de Hipotecas en España 6:19

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Consulta sobre la SOCIMI Merlin 7:12

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Justicia Europea y Ley Hipotecaria 4:31

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Mas renta para la plusvalia en viviendas 5:33

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Comentario sobre las SOCIMI 7:58

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Individualización de calefacción central 5:14

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Excepciones a informes energéticos 10:08

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Duda: Varios vehículos en una plz.garaje 7:17

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Vencimiento de locales de Renta antigua 6:49

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