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Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien Fabian Schuster: Investor, Business-Stratege & Finanzberater aus Berlin & Dresden Ob beim Sport, in der S-Bahn oder am Strand: Mit unserem Podcast kannst Du Dich von überall aus weiterbilden, um Herr über Deine eigenen Finanzen zu sein. Fabian Schuster, privater Investor und Mitinhaber einer sehr erfolgreichen Finanzberatung in Deutschland nimmt Dich mit auf eine Reise durch den dicht ...
 
Mit dem Immopreneur Podcast gibt Immobilieninvestor und Buchautor Thomas Knedel sein Wissen (und das der Community) rund um die Immobilie in anschaulicher und praxisorientierter Weise weiter. Lerne hier, wie Du bereits in 6 Monaten erfolgreicher Immobilieninvestor werden kannst bzw. mit Immobilien ein Vermögen aufbaust und passives Einkommen generierst. Erfahre in diesem Podcast, wie Du verschiedenste Einkommensquellen mit Immobilien erschließt, die dafür sorgen, dass Du künftig frei und una ...
 
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Wer in Immobilien investieren möchte, hat viele Optionen. Auch viele, die anstatt der „klassischen“ Eigentumswohnung ganz andere Nutzungsarten von Immobilien in den Fokus nehmen - und die gerade im Internet oft besonders hohe Renditen versprechen. Bei diesen Angeboten ist aber oft Vorsicht geboten. Ich habe mir für Euch einmal vier spezielle Immobi…
 
Wie viel ist eigentlich ein Euro wert? Schenkt man den aktuellen Prognosen Glauben, dann ist die Antwort so sicher wie unangenehm. Sie lautet: immer weniger. Bundesbankpräsident Jens Weidemann sagte noch vor wenigen Tagen, er rechne mit einem Anstieg der Inflationsrate bis Jahresende auf satte fünf Prozent. Bleibt es bei diesem Wert, dann ist der E…
 
„Sie haben uns ein Denkmal gebaut“, sang Judith Holofernes von „Wir sind Helden“ schon 2009. Und auch wenn sie in besagtem Lied recht schnell den Vorschlaghammer holen lässt, wird eines klar: Denkmäler sind und waren schon immer etwas Besonderes. Und das gilt natürlich auch für Immobilien. In dieser Podcast-Folge erfahrt Ihr unter anderem: - Warum …
 
Wann und wie häufig beschäftigen sich Menschen mit Finanzthemen? Diese Frage hat auch das Meinungsforschungsinstitut YouGov gestellt und Erschreckendes herausgefunden: Rund zwei Drittel aller befragten Menschen in Deutschland befassen sich nur sehr ungern mit dem eigenen Geld. Nur Arztbesuche und Hausarbeit waren noch unattraktiver. Und jeder Fünft…
 
„Respekt, wer‘s selber macht.“ So lautet ein Werbeslogan einer bekannten Baumarktkette. Für den Hobby-Handwerker mit zwei rechten Händen mag dieses Motto durchaus zu schönen Ergebnissen führen. Bei der Geldanlage aber trifft es nur bedingt zu – das ist zumindest unsere Meinung. In unserer heutigen Podcast-Folge gehen wir der Frage nach: Macht das D…
 
Heute gibt es ein spannendes Interview mit Alexander Stadler, Immobilien-Fotograf und Immobilien-Marketing-Spezialist. Wie vermarktet Ihr eure Immobilie, wenn ihr sie verkaufen oder vermieten möchtet und was ist dabei zu beachten? Was ist wichtig bei der Erstellung Eurer Immobilienfotos? Mit welchen Tools könnt Ihr eure Bilder bearbeiten, um ein pe…
 
Eine Frage, die sich viele Immobilieneigner und Investoren stellen: Kann das tatsächlich so weitergehen? Oder leben wir schon mitten in einer sich aufblähenden Immobilienblase? Und droht diese vielleicht irgendwann zu platzen, vergleichbar wie in den USA kurz vor der Finanzkrise? Was ist eine Immobilienblase? Wie und warum platzt eine Immobilienbla…
 
Es muss ja nicht immer die Schlossallee gleich sein, man kann auch in B- und C-Lagen ganz gut in Immobilien investieren. Aber welche Rolle spielt die Lage beim Immobilieninvestment? Was sind eigentlich sogenannte A-, B- und C-Lagen? Worin unterscheiden sie sich? Wann, warum und wie sollte man in B- oder C-Lagen investieren? Das erfahrt Ihr im heuti…
 
Eine Frage zu diesem Thema erreichte mich über einen unserer Podcasthörer, dieser möchte sich eigentlich eine Immobilie zur Eigennutzung anschaffen, aber die Bedingungen passen momentan nicht, denn das richtige Objekt ist derzeit nicht zu finden. Deshalb will er erstmal weiterhin zur Miete wohnen, aber trotzdem am Immobilienmarkt teilnehmen. Immobi…
 
Wer im Jahr 2020 als Frau geboren wurde, dürfte 83,6 Jahre und als Mann immerhin 78,9 Jahre alt werden. Eigentlich eine gute Nachricht. Aber wie immer im Leben hat auch sie zwei Seiten. Denn wenn wir immer älter werden und zugleich immer weniger Kinder geboren werden – der zweite demografische Trend – dann bedeutet das: Es wird immer schwieriger, d…
 
Kleine Ursache, große Wirkung? Als Cristiano Ronaldo während einer Pressekonferenz zur Europameisterschaft am 14. Juni die Coca-Cola Flaschen beiseite schob und durch eine Flasche Mineralwasser ersetzte, hatte er das mediale Echo seiner kleinen Geste vielleicht selbst nicht erwartet. Der Aktienkurs von Coca-Cola brach fast zeitgleich ein. Fake News…
 
Ab wann gilt ein Mensch als reich? Warum hat Einkommen nichts mit Reichtum zu tun? Wie entsteht Reichtum eigentlich? Wer immer viel einnimmt und genauso viel wieder ausgibt, ist höchstens reich an Erfahrung. Ein interessantes Thema, denn es hat sehr viel damit zu tun, wie man mit seinem Einkommen, unabhängig wie hoch es ist, umgeht. Auch gehe ich f…
 
Was ist Verwahrentgelt? Der Kunde zahlt der Bank Geld dafür, dass die Bank sein Geld verwahrt, daher der Begriff „Verwahrentgelt“. Mittlerweile gibt es über 400 Geldinstitute, die Negativzinsen im Privatkundenbereich berechnen. Früher war das noch andersherum – die Bank hat ihren Kunden Zinsen gezahlt. Was bedeutet also Verwahrentgelt? Wie hoch ist…
 
2021 – Es ist das Jahr der Bundestagswahl, das zweite Jahr der Corona-Pandemie und das Jahr, in dem der Berliner Mietendeckel vom Bundeverfassungsgericht wieder gekippt wurde. Was bedeutet das nun eigentlich? Was müssen Investoren beachten, wenn sie in Immobilien investiert haben und was gilt es für diejenigen unter Euch zu beachten, die den Plan h…
 
Wer träumt nicht davon: Man spekuliert an der Börse und fährt in ganz kurzer Zeit riesige Gewinne ein. Ist das machbar? Oder ist es eher ein leeres Marketingversprechen, um an Euer Geld zu kommen? Dazu rede ich heute mit Robin Hoffmann, unserem CAPRI Partner für liquides Vermögen. Welche Versprechen existieren am Markt und wie seriös ist das Ganze?…
 
Es steckt in unserer DNA: Wir haben den Trieb, besser sein zu wollen als alle anderen. Ist das gut oder schlecht? Dieses Mal geht es um eine 10-Jahres-Investment-Wette zwischen Großinvestor Warren Buffett und Investmentbanker Ted Seides und was wir als Investoren daraus lernen können. Was bringt mehr Rendite: passives oder aktives Investieren? Wer …
 
Ohne Geld keine Immobilien? - Wie ist das eigentlich? Werden wir reich mit Immobilien oder sind Immobilieninvestments nur für Reiche geeignet? - Thomas zeigt anhand 10 spannender Tipps & Tricks auf wie auch Investoren ohne finanziellen Background ihre Investorenkarriere starten können. Wenn Dir der Podcast gefällt, dann freuen wir uns sehr, wenn Du…
 
Welche Gründe gibt es für den Aktienhype? Ist Deutschland jetzt keine Sparbuch-Nation mehr? Wie ist der Aktien-Run zu bewerten? Welche Rolle spielt die technologische Entwicklung, Thema Trading-Apps, über die ich bereits einen Podcast gemacht habe (Folge 108)? Was hat Corona und der Lockdown damit zu tun? Trotz Aktienboom, an welcher Stelle steht d…
 
Thomas geht heute auf eine Frage des Followers stah.mai auf Instagram ein. Was ändert sich eigentlich, wenn wir künftig nicht mehr privat finanzieren, sondern ein Mehrfamilienhaus mit einer GmbH kaufen? Was sind die besonderen Aspekte des "Systembruches" vom Verbraucher zum Geschäftskunden? Thomas zeigt Dir zudem auf, wie solche Finanzierungen stru…
 
Finanzierungen spielen für jedes Investorenleben eine große Rolle, vor allem im Vermögensaufbau. Laufen aber diese Finanzierungen alle gleich ab? Oder gibt es beispielsweise bei der Immobilienfinanzierung Unterschiede? Beispiel: Immobilie als Kapitalanlage und Fremdnutzung versus Eigennutzung. Wie sieht es bei gemischt genutzten Immobilien aus? Ode…
 
In der heutigen Folge spricht Thomas mit Dir über die Angst vor dem Schuldenberg beim Investieren in Immobilien. Wie es ihm selber damals erging, wie er seine Blockaden gelöst hat und vor allem, welche Strategien er angewendet hat, damit die Bank ihn mit offenen Armen empfängt, erfährst Du in der heutigen Folge. --- Du möchtest Dich über dieses The…
 
Wie sieht die Zinsentwicklung in den nächsten Jahren aus? Womit ist zu rechnen? Welche Folgen ergeben sich daraus für Investments in Aktien und Anleihen? Welche Dinge gibt es bei einer Darlehensaufnahme für Immobilien aktuell zu beachten? Hierzu gehe ich mit Euch ein paar Fallbeispiele durch, wie das für Angestellte, Selbständige und beispielsweise…
 
Der große Traum von finanzieller Freiheit! Aber was genau bedeutet eigentlich finanzielle Freiheit? Wie definierst Du finanzielle Freiheit? Und vor allem, ist die finanzielle Freiheit mit Immobilien noch möglich? In der heutigen Folge erfährst Du, wie Du das Thema mit einem 10-Schritte-Plan angehen kannst. --- Du möchtest Dich über dieses Thema aus…
 
Welche allgemeinen Irrglauben gibt es zur Bonität? Darum geht es dieses Mal, denn die Bonität spielt eine beträchtliche Rolle in unserem Leben, oftmals ohne dass wir es wirklich erahnen. Diese Unwissenheit kann uns unnötigerweise Chancen kosten und das Leben schwerer machen. Deshalb beantworte ich für Euch alle Fragen rund um das Thema Bonität und …
 
Wenn Du blauäugig an einen Immobilienkauf herangehst oder wichtige Details nicht beachtest, kann der finanzielle Schaden enorm sein. Lerne daher in dieser Podcastfolge Thomas 7 Wege für mehr Investmentkompetenz und wie auch Du diese auf effektive Art und Weise nutzen kannst. Infos zum Immopreneur Smart Investor Coaching findest Du unter https://tho…
 
Diese interessante Frage hat mir ein Podcast-Hörer gestellt, finden wir zusammen heraus was es damit auf sich hat und wie mein Fazit dazu ausfällt. Wie genau funktioniert das Produkt „Indexpolice“? Wie performt die Indexpolice, also mit welcher Rendite ist zu rechnen? Wie setzt sich diese zusammen? Welche Rolle spielt hierbei die Index-Partizipatio…
 
Gerade als Einsteiger solltest Du sowohl den Immobilienwert als auch die laufenden Erträge im Blick behalten. Denn ein – spätestens nach kurzer Zeit – erzielter positiver Cashflow sichert Dir nicht nur Einnahmen, er verschafft Dir einen finanziellen Puffer bei ungeplanten Ausgaben, verbessert bzw. sichert Deine Bonität und trägt erheblich bei, dass…
 
Diese spannende Frage eines Podcast-Hörers werde ich Euch heute beantworten. Wie unterscheiden sich Investments in Waldgrundstücke gegenüber Investments in Ackerland? Wie wichtig sind Lage, Bodenqualität und klimatische Verhältnisse? Welche wichtige Rolle spielt das Thema Rechtssicherheit? Wie sieht es bei den Mitbestimmungs- und Kontrollrechten fü…
 
Für Kaufinteressenten sind Nachverhandlungen echte Hürden. In der heutigen Folge gibt Dir Thomas wertvolle Tipps mit an die Hand, worauf Du beim Nachverhandeln des Kaufpreises achten und auf welche Probleme Du eingehen solltest. Weiteren Input zum Thema Nachverhandeln erhältst Du in diesem IGTV auf unserem Instagram Account: https://www.instagram.c…
 
Wann ist der beste Zeitpunkt, eine Investment-Immobilie zu verkaufen? Gibt es den überhaupt? Welche Faktoren solltet Ihr dabei berücksichtigen? Anlage-Horizont und Renditeziel – bis wann wollt ihr wie viel? Gibt es eigentlich eine Art Empfehlung wie lange Ihr mindestens eine Investment-Immobilie halten solltet – Thema Spekulationssteuer? Welche Rol…
 
Das Business-Mindset dürfte das wohl wichtigste Instrument sein, um mit Immobilien Wohlstand zu erreichen. Es bedeutet, durch unternehmerisches Denken, Leistungsbereitschaft und Teamorientierung zu überzeugen. Wie Du das schaffst und worauf Du dabei achten solltest, erfährst Du in der heutigen Podcastfolge. Weitere spannende Beiträge rund um das Th…
 
Was passiert mit der Entwicklung der Immobilienpreise? Dazu habe ich mir für Euch einige Studien angeschaut. Wie fällt die Prognose der 14 größten Städte bis 2030 aus? Welche Städte liegen vorn und wo liegen noch enorme Potenziale für Investoren? Wird die Corona-Krise eine Auswirkung auf die Immobilienpreise haben? Darüber hinaus gibt es für Euch e…
 
Was ist eigentlich liquides Vermögen und wozu braucht man es? Welche Rolle spielt es bei Eurer persönlichen Investmentstrategie? Welche Bausteine benötigt Ihr dafür? Könnte Euch dabei ein Stufen-Plan helfen? Könnte Euch dabei eine Risiko-Profil-Analyse helfen? Vor allem – was hat das Ganze mit Eurer Immobilienstrategie zu tun? Das erfahrt Ihr im he…
 
Ist es als Schweizer interessant in Deutschland in Immobilien zu investieren? Wie sieht es mit der Finanzierung in Deutschland aus – gibt es hierbei sogar Vorteile? Wie ist die rechtliche Lage? Gibt es Einschränkungen? Welche Rolle spielen Standortfaktoren? Wie sieht es bei den Miet- und Eigentumspreisen aus? Wie wichtig ist eine wirtschaftliche un…
 
Die Finanzierung einer Immobilie kann schnell nach Hinten los gehen, wenn Du die folgenden Punkte nicht beachtest. In der heutigen Folge reden wir über die 7 häufigsten Finanzierungsfehler und wie Du diese aktiv vermeiden kannst. Du lernst wie Du mit wenig Eigenkapital, kurzen Zinsbindungen und einer Notreserve eine einfache Finanzierungsstruktur a…
 
Stellt Euch vor, ihr habt endlich Eure erste eigene Investment-Immobilie gekauft und vermietet – aber ihr wohnt in München und Eure Immobilie liegt in Dresden. Ist das nicht der Horror? Wer kümmert sich um Eure Immobilie? Habt Ihr bei dieser Entfernung überhaupt noch alles im Griff? Steht mein Haus noch? Wie gehen die Mieter mit meinem Eigentum um?…
 
Heute habe ich etwas ganz anderes für Dich. In der heutigen Podcastfolge geht es um die 3 Stufen des Lernens in der japanischen Kampfkunst. Was Shu, Ha, Ri, bedeutet und wie du es für Dich, dein Mindset und in der Immobilienwelt effektiv nutzen kannst, erfährst du in dieser Folge. Außerdem sprechen wir über die große 14 Tage Immopreneur Challenge: …
 
Diese Frage stellen sich viele: Komme ich mit einem Berater schneller voran oder kann ich mir die Informationen einfach zusammen googeln, um dann meine finanziellen Entscheidungen selbst zu treffen? Um diese Frage zu beantworten, stelle ich sie im heutigen Podcast unserem CAPRI Partner Robin Hoffmann, der viele unserer Kunden im Bereich der liquide…
 
Welche Auswirkung hat FoMO (Fear of missing out) auf Euer Investmentverhalten? Denn immer, wenn Ihr eine Entscheidung trefft, besteht die Gefahr durch FoMO – die Angst etwas zu verpassen - voreilig oder unüberlegt zu handeln, heute verbreiteter denn je, weil Ihr in unserer digitalen Welt immer mehr Informationen ausgesetzt seid. Welche Wurzeln hat …
 
Heute möchte ich für Euch das Thema Riester-Rentenversicherung einmal näher beleuchten. Denn kaum ein Thema wird bei der Altersvorsorge so kontrovers diskutiert wie die Riester-Rente. Auch das Handelsblatt greift die Debatte auf mit der Überschrift „Abzocke oder sinnvolle Vorsorge? Der Streit um Riester“ Deshalb gehe ich für Euch heute folgenden Fr…
 
Du möchtest auf einen Blick sehen, ob ein Objekt lukrativ sein wird oder nicht? Mit der „strukturierten Schnellprüfung“ nutze ich seit Jahren eine Methode, mit der wir in kurzer Zeit und ohne anstrengende Recherchen profitable Deals von schlechten Deals unterscheiden können. Shownotes: Mehr zu diesem Thema erfährst Du samt einer spannenden Case Stu…
 
Heute möchte ich Euch meine persönliche Einschätzung zum Thema „Investieren im Jahr 2021“ geben, denn durch Corona ergibt sich eine besondere Lage, die natürlich auch Einfluss auf Euer Investmentverhalten haben könnte. Wie sieht es beispielsweise mit Investmentimmobilien aus? Wann wäre dieses Jahr der richtige Zeitpunkt, um zu starten? Bleiben die …
 
Kann eine Trading App wie beispielsweise Robinhood für Euch den professionellen Berater ersetzen oder ist es eher eine riskante, destruktive Form des Zockens? Wer verdient bei diesen Trading Apps mehr – die App-Anbieter oder die Anleger/Kunden? Welche Vor- und Nachteile gibt es bei diesen Geschäftsmodellen? Welche Gefahren können dabei auf Euch zuk…
 
Wie sieht es mit der finanziellen Bildung bei uns aus? Wie steht Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern da? Um dies vorweg zu nehmen: Es sieht schlecht bei uns aus. Deshalb werde ich Euch heute Beispiele zeigen, wie man dieses enorm wichtige Thema beispielsweise in Großbritannien, in den USA oder auch in Österreich den Kids und Jugendlichen te…
 
Dieser Frage gehe ich für Euch heute nach, denn es gibt tatsächlich einige Gründe, die dagegen sprechen. Welche Rolle spielt beispielsweise das Thema Zeitmanagement, also wieviel Zeit seid Ihr bereit zu investieren? Welche Rolle spielt eure Einkommenssituation? Wie sieht es für diejenigen unter Euch aus, die bereits mehrere Investment-Immobilien be…
 
Was bedeutet finanzielle Freiheit wirklich? Heute werde ich für Euch dieser mir häufig gestellten Frage auf den Grund gehen. Wie definiert man finanzielle Freiheit? Gibt es da unterschiedliche Ansätze bzw. Definitionen? Was sagen andere Experten zu diesem Thema? Wie geht man den Weg zur finanziellen Freiheit am besten an? Was sollte man für finanzi…
 
Solltet Ihr einen Sparplan machen oder lieber alles auf eine Karte setzen und einmal richtig investieren? Oder solltet Ihr das Ganze miteinander kombinieren? Heute zeige ich anhand der verschiedenen Optionen die Vor- und Nachteile auf und gebe Euch eine Empfehlung, die wir auch unseren Kunden an die Hand geben und wie Ihr es für Euch umsetzen sollt…
 
Francesco lebt nicht nur in der Schweiz, sondern auch auf Mallorca. Seite 2014 investiert er dort auch in Immobilien. Lerne in diesem Interview worauf es bei einem Investment auf der Deutschen liebsten Insel ankommt, welches die Stolperfallen sind und wie Du konkret beginnen könntest. Shownotes: Starte jetzt als Mallorca Immobilien Investor durch m…
 
Nachhaltigkeit, soziale Verantwortung, wertebasierte Führung im Social Media Business? Dazu habe ich Leslie Huhn und Marc Ruelius, die Gründer und Inhaber von Spreadvertise, befragt. Sie geben Euch einen Einblick in ihre Unternehmensphilosophie und warum ihnen Werte wie Fairness, Gerechtigkeit und offene Kommunikation - sowohl gegenüber ihren Kunde…
 
Francesco lebt nicht nur in der Schweiz, sondern auch auf Mallorca. Seite 2014 investiert er dort auch in Immobilien. Lerne in diesem Interview worauf es bei einem Investment auf der Deutschen liebsten Insel ankommt, welches die Stolperfallen sind und wie Du konkret beginnen könntest. Shownotes: Starte jetzt als Mallorca Immobilien Investor durch m…
 
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